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糖果游戏大全:参与投标公司控股的非房地产公司融资

时间:2021/10/14 22:29:29   作者:   来源:   阅读:2   评论:0
内容摘要:第三方研究机构科睿认为,杭州的土地已经从热到无人,杭州的房地产公司已经从争地到放弃注册。究其原因有三:一是购地资金来源是“五不得”。资金压力很大;二是远郊市场降温,房地产企业降低市场预期,推迟该地区征地;第三,建设竞争性优质用地要求高,但利润不高,更多的住宅企业选择观望。资金来源“五禁”是指杭州市8月26日关于规范购地...

第三方研究机构科睿认为,杭州的土地已经从热到无人,杭州的房地产公司已经从争地到放弃注册。究其原因有三:一是购地资金来源是“五不得”。资金压力很大;二是远郊市场降温,房地产企业降低市场预期,推迟该地区征地;第三,建设竞争性优质用地要求高,但利润不高,更多的住宅企业选择观望。

资金来源“五禁”是指杭州市8月26日关于规范购地资金来源的规定,即:投标公司股东不得违反规定向投标公司提供借款、转贷、担保等相关融资便利;购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金。购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业的贷款或预付款。土地收购资金不得使用其他自然人、法人或者非法人组织的贷款。不得动用购地资金。参与投标公司控股的非房地产公司融资。

第三方研究机构中国指数研究院浙江分院的执行副院长认为,从目前的土地市场来看,开发商在征地方面更加理性。产生这种现象的原因一方面是受房地产公司财务压力的影响,银行的按揭额度比较紧。、贷款速度放缓,住房企业还贷压力加大,同时住房企业融资渠道收紧,征地资金“五不准”,住房企业征地意愿被抑制;另一方面,土地拍卖的门槛提高了。从禁止马甲、限制征地数量、提高保证金比率、提供竞争优质土地的建设计划、要求销售现有房屋等方面,也在一定程度上降低了要求。



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